上市公司新湖创业600840在开发“新湖明珠城”的“上海新湖房地产开发公司”里出资4000万元，占据50%股份，在5席董事会中独占4席。它的兴衰存亡无疑决定了“保价计划”能否被执行到底。新湖创业目前总资产18.1992亿元，负债15.7238亿元，负债率近86.4%，其中流动负债达14.6229亿元，占总资产近77.8%！
借得多或许不能直接说明紫金链有重大问题，让我们再来看看这些债务啥时候要还。2005年半年报显示，在负债中有2.5亿元为“短期借款”，其中“保证借款”由期初的1.4亿元上升到1.8亿元。此外，公司还有“一年内到期的长期负债”高达4亿元！
公司现在的净资产总额为不到2亿元，对比一下即可想象如此沉重的债务所带来的经营压力！
再看新湖创业的现金流，2005年上半年是“净流出”2800多万元，其实上半年流入的现金并不少，仅“借款所收到的现金”就多达1.8亿元，无奈还得更多，达3.4亿元，以至净现金流为负数。
再看一笔主要的债务情况读者会更明白该公司的资金状况：2002年11月7日，新湖创业给上海新湖房产担保向农行普陀支行贷款1.2亿元，这笔钱的到期日是2005年8月25日！然而，到期之日显然发生了某些情况，导致无法按时偿还，根据随后的“借款展期公告”，该笔借款以及另一笔欠同一银行的4000万元的贷款被延期至2006年11月20日偿还。以上海新湖房地产开发有限公司拥有的土地使用权证作抵押，同时浙江新湖集团股份有限公司提供担保。
一个合理的推断是：6月份开盘的“新湖明珠城”总面积41400平方米，降价前的均价为13500元左右，按照销售50%计算，可回笼现金2.8亿元左右，正好补足到期的债务。然而它实际仅销售8000平方米，即使按照降价前的价格计算，也仅仅回笼了1.08亿元，显然连偿还一笔农行的贷款都不够！
由此观之，在对资金的强烈需求下，开发商做出如此“保价承诺”实属无奈，即使两年后被退房，至少“借”购房者的钱救了急。只不过，对参与这个计划的购房者来说却必须承担很大的风险。我们不得不多个心眼。
新湖明珠城"停车门’痛斥无良物业！！！:新湖明珠城二期
我不是咆哮体！
每天回自家小区绕场三圈找不到停车位，最终找到一个将就的地方将车屁股塞进去，还被保安鄙视的以此处不能停车的名义赶出去。身为新湖明珠城的业主，为什么每天都面临回家没有车位的危机？
无良的物业年年收纳我们的物业费，罢了；无良的将自家小区会所对外使用来赚取利润，罢了；连自家的车位也要让给外来健身的人使用！！无良啊!制作一张小区出入卡要花你们多少的成本？宁愿冒着被业主辱骂的危险也要赚取那点点利益？什么时候住宅的配套设施变成了你们牟利的工具？管理如此之混乱，物业费你们好意思收吗？？？？？
刚才在新湖明珠城地下车库遛狗被一个男人打了:新湖明珠城二期
下午下雨，我就带着我家贵宾狗狗去车库溜
一般这时候都没什么车，本来很开心
结果过来一个眼睛男上来就踢我家小狗
狗狗被吓到了，就对着他叫了
他吼着管好你家狗。我说了句:不是你踢他 他才叫的么？
结果那男人二话不说对着我脸就是几拳
把我打倒在地，现在半边脸是肿的
眼睛充血，嘴唇豁裂
说一下我是个女的，根本没力气还手
打了110，说要看监控录像
可是录像查到让我去验伤
后来的意思是不如息事宁人
我咽不下这口气，请大家给评评理
这人三十岁不到，白白胖胖戴眼镜
家住新湖明珠27栋1。
新湖期货深圳营业部诚招居间人:新湖明珠城二期
新湖期货深圳营业部因发展需要招聘期货居间人，诚邀各投资机构及广大有识之士加盟,我公司将为您提供最便捷的交易系统，最优质的专业服务。公司以互惠互利为原则，以期达到共赢。
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联系人:
尹先生 13713877820 QQ: 407683106
新湖集团简介
实力新湖 POWER XINHU
浙江新湖集团股份有限公司是一家按现代企业制度组建的大型企业集团，成立于 1994 年，注册资本为人民币 3 亿元，企业信用等级连续十年被评定为 AAA 级。经过多年的发展，公司在经营的行业、规模、区域方面得到不断的拓展，公司实力不断壮大。公司控股了新湖中宝股份有限公司（证券代码 600208 ）、浙江新湖创业投资股份有限公司（证券代码 600840 ）和哈尔滨高科技（集团）股份有限公司（证券代码 600095 ）三家上市公司。 公司业务布局中国东部、中部的广大地区，触角从浙江延伸到上海、北京、江苏、安徽、江西、山东、辽宁、黑龙江、青海等省、直辖市，产业覆盖房地产、港口、 医药、农产品加工、金融、贸易、矿产、化工、金属制造、旅游、酒店、教育等多个行业， 形成多业并举、综合发展、良性互动的格局。
新湖建立了独具特色的经营管理模式——成熟的发展理念、高效的经营作风、良好的敬业精神、有效的激励机制、严格的内控制度、及时的过程控制、规范的技术支撑、成熟的后援服务。
新湖控股以投资创业为目的，以资本经营为先导，以创新为核心，以产业发展为基础，以国际化为目标，积极打造现代化、国际化的大型综合性企业集团。新湖控股将秉承自身特有的企业文化和机制，进一步营造企业经营管理的特色和优势，牢牢把握市场机遇，逐步在管理理念和方法上与国际接轨，力争发展成为最具活力的优秀民营企业代表之一。
文化新湖 CULTURE XINHU
新湖创立了具有自身特色的企业文化，建立以IC系列为标志的企业物质文化；以企业的生产经营管理、营销策略为内容的企业行为文化；以规章制度、技术规程为内容的企业制度文化；以广纳人才、凝聚人心、长期合作、共创新湖大业为特色的企业用人文化；特别是建立了以价值观为核心的企业精神文化。
“财富共享才最有价值”是新湖集团企业发展核心理念——在创造经济效益的同时，要讲求社会效益；在遵循市场竞争规律的同时，要讲求双赢、多赢；在企业不断取得成功的同时，要讲求回报社会；在实现企业价值的同时，要讲求员工自身价值的实现。
多元新湖 DEMONSTRATING XINHU
1 房地产 REAL ESATE
房地产开发是新湖的主业之一。2006年新湖集团进行重大资产重组，将旗下住宅地产业务全部置入中宝股份，从而使中宝股份成为中国证券市场上大型的房地产类上市公司。目前中宝股份麾下有二十多家房地产开发公司，开发经营30多个房地产项目，开发业务分布在浙江、上海、江苏、江西、安徽、山东、辽宁等省的二十几个城市，开发建筑总量达 1000 余万平方米。中宝股份通过定向增发，总股本达到15.12亿元人民币，总市值超过100亿元，这在浙江的A股上市公司中排名第一，在全国同行业上市公司中综合排名也名列前茅。
除中宝股份外，新湖集团还拥有一家从事区域性房地产开发的上市公司——新湖创业。新湖创业是上海证券市场典型的绩优股，其开发的上海新湖明珠城总建筑面积达90万平方米，为浙商进军上海的典型项目；其参股的苏州新湖明珠城总建筑面积逾160万平方米，是新湖地产最大的开发项目。未来新湖创业将以上海、苏州为基地，继续从事高品质住宅地产开发。
新湖地产始终定位“大众精品，城市经典”，本着对人民大众负责、对城市负责、对历史负责的态度，在规划设计、建筑质量、景观环境、服务水平、物管实施上精益求精，致力于开发以高性能价格比为主要特点面向大众的高中档房地产精品。同时注重社会效益，为所在城市增添靓丽的风景线，留下长久的有价值的作品。
新湖大力倡导“价值地产”的观念，创造更高性价比的精品房产，同等品质新湖房产的价格更优、同等价位新湖房产的价值更高，为客户带来更多价值享受，为投资者提供理想回报，为社会作出真诚回馈。 “新湖地产”品牌正被越来越多的人们熟知和青睐，新湖集团荣获“中国房地产品牌企业”、“中国百佳著名房地产品牌企业”，“推动中国城市化进程企业10强”等称号。
新湖物业以上海新湖物业管理有限责任公司为龙头，参与新湖房地产项目以及其他项目的物业管理及相关服务。管理高层住宅、多层住宅、别墅、写字楼、酒店、工业区等多种物业类型，所管理的项目多次荣获省、市级“优秀物业管理小区”称号。上海新湖物业顺利通过ISO9001质量认证体系。
2 基础设施 INFRASTRUCTURE
基础设施投资是新湖的重点投资领域，在港口、道路、城市燃气等领域都有较大的投入。新湖集团控股的嘉兴市乍浦开发集团有限公司是一家专注于乍浦港开发建设和运行的专业公司，注册资本1.8亿元。近几年，乍浦开发集团完成总投资6亿多元，营建了乍浦港一期码头和二期码头，初步形成年吞吐20万标箱和1000万吨散、杂货的能力。随着上海洋山港开港，乍浦港将凭借自身的岸线潜力和区位优势主动与上海港、宁波港接轨、配套，力争成为长三角南线和杭州湾北岸的龙头型公用码头暨上海国际航运中心的配套港、喂给港和支线港。
3 生物制药 BIOLOGICPHARMACY
新湖通过收购并控股了哈尔滨高科技（集团）股份有限公司，不仅实现了公司参与国家“振兴东北宏伟战略”的愿望，也使新湖跻身新兴的生物科技行业。哈高科是一家以大豆深加工、生物制药、中药为主业的高科技上市公司。公司投资4亿元组建哈高科大豆食品有限公司，形成了七大系列五十多种产品的生产能力，其中大豆蛋白质生产能力已跻身全国三甲之列，是国内大豆深加工品种最多、科技含量最高、产业链最长、出口量最大、出口国家最多的企业，并成为国家大豆产业的示范单位。
哈高科在生物芯片的研发上在国内处于领先行列，达到了国际先进水平，主要研究成果已被列入国家“863计划”。公司还拥有国家一类新药白天鹅喷雾剂和国家中药保护品种骨折挫伤胶囊、清开灵冲剂，其中白天鹅喷雾剂开创了生物疗法预防创面感染的新纪元。
4 金融产业 FINANCE
金融产业是新湖关注的战略投资领域之一，长期以来，新湖在投资金融产业方面进行过诸多成功的探索和实践，曾投资杭州商业银行，成为该行最早的民资股东，目前新湖控股的哈高科是温州市商业银行最大的民资股东之一。新湖还控股新湖期货有限公司，随着股指期货等金融期货的推出，新湖期货将得到更快速的发展。2006年新湖又发起组建华时基金管理有限公司，逐步涉足证券投资基金和产业基金。
新湖期货有限公司
新湖期货有限公司由新湖中宝股份有限公司（证券代码600208）控股。注册资金1.35亿元。为上海、大连、郑州三家期货交易所会员，中金所交易结算会员。
2009/2010年度所获荣誉
上海期货交易所——“2009年度交易优胜奖”
上海期货交易所——“2009年度天然橡胶交易优胜奖”
郑州商品交易所——“2009年度市场优胜奖”
大连商品交易所——“2009年度优秀会员金奖”
大连商品交易所——“2009年度产业拓展最佳会员”
和讯网——“2009年度第七届中国财经风云榜十大最具影响力期货公司”
大商所、和讯网——“十大期货研发团队”评选农产品组全国十强
2008/2009年度所获荣誉
上海期货交易所——“2008年度交易进步奖会员”
郑州商品交易所——“2008年度市场进步奖”
大连商品交易所——“2008年度最具成长性会员”
和讯网——“2008年度第六届中国财经风云榜十大最具影响力期货公司”
金融界——“2008领航中国期货卓越榜最具成长性期货公司”
董事长马文胜获“2008领航中国期货卓越人物”
期货日报社——“2008交通银行杯”全国期货实盘交易大赛优秀指定交易商
证券时报——“最具成长性期货公司”
“最佳产业服务公司”
董事长马文胜获“中国期货业最具影响力人物”
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