云南省曲靖市富源县有哪些乡镇和村庄?:庆云社区

富源县辖10个镇、1个民族乡:中安镇、营上镇、黄泥河镇、竹园镇、后所镇、大河镇、墨红镇、富村镇、古敢水族乡、十八连山镇(原雨汪乡)、老厂镇。

中安镇

辖 清溪、太和、东门、王家屯、外山口5个社区;四屯、迤山口、东堡、龙海、莲花、紫泉、多乐、海田、青石、洞上、腰站、石缸、回隆、龙潭、厦格、海坪、寨子口17个村委会。

后所镇

辖 迤后所社区,法凹、庆云、栗树坪、小冲、卡泥、双诺、杨家坟、外后所、老牛场、阿依诺、洗洋塘、岩上13个村委会。

墨红镇

辖 墨红社区,普冲、玉麦、九河、加克、吉克、补木、江浪、三台、清水、法土、鲁木克、光山头、田冲、世依、磨山16个村委会。

大河镇

辖 脑上社区,庵子冲、黄泥、白马、磨盘、圭山、篆湾、格宗、黄竹、起铺、长坪、白岩、大河、青龙、铜厂、恩乐、挑担17个村委会。

营上镇

辖 民家社区,营上、大粟、都格、迤茂、海戛、得戛、迤启、速助、哈播、宽塘、海丹、岩头、大坪、茂河、那当16个村委会。

竹园镇

辖 竹园社区,新街、松林、大路、茂兰、纳佐、糯木、乐坞、团结、现鸡田、海章11个村委会。

富村镇

辖 富村社区,居核、砂厂、德胜、松子山、托田、祖德、团山、小坝、干龙、新坪、普红、古木、大凹子、新店、亦佐、水井、鲁纳、块泽、新厂、白石岩21个村委会。

黄泥河镇

辖 黄泥河、五乐2个社区,发祥、牛场、迤更者、庆口、布古、新寨、小羊场、阿汪、戛拉、牛额、龙潭、普克营13个村委会。

古敢水族乡

辖 古敢、沙营、补掌3个村委会。

十八连山镇

(原雨汪乡):辖 雨汪、德厚2个社区,箐头、丕得、老屋村、海子、取木德、腊甲、补羊、卡锡、华毕、天宝、细冲、阿南、茂铎、纸厂、岔河15个村委会。

老厂镇

辖 老厂社区,拖竹、大格、押租、新角、新保、者米、迤得黑、黑克9个村委会。

另外,富源还有中安监狱和后所煤矿2个社区。

会不会是米国的生化病毒泄露,才有了这次的疫情?:庆云社区

我国外交部门发言一向严谨,华春莹如此直白应该是以事实为依托。综合观察外交部发言的一贯作风,不得不让人浮想联翩。

云南省曲靖市富源县有哪些乡镇和村庄?:庆云社区 第1张

大家还记得去年的武汉军运会吗?作为世界最强大军队的美国参赛代表队居然没有比赛成绩,在令人暗自称奇的同时,却在武汉染病发热就医后草草回国,5名返回的军人从此不知所踪。而武汉随即发生了新冠疫情,这不禁让人疑窦丛生。我们不禁怀疑这些军人是不是身负特殊使命,怀有不可告人的目的。

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联想到米国德特里克堡生化实验基地在白肺病发生的2019年7月前莫名关闭,而米国至今不愿解释其莫名关闭的原因,不禁让世人产生联想并将二者联系在一起。我们强烈期待米国承担起世界第一强国应该担当的责任,开放德特里克堡基地让世卫组织专家一探病毒起源的究竟,给世界一个交待,给米国洗白。以求早日搞清楚新冠病毒的真正源头,对症下药正本清源,早日战胜在全球肆虐的新冠病毒。

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大家身边有没有因为一件小事而引发的悲剧?:庆云社区

一个玩笑,导致朋友妻子死亡,朋友锒铛入狱。

这是一个真实的故事,我爸爸说,他的一个朋友有一个特别漂亮的媳妇燕儿。当时大家都在工地干活,新婚的燕儿不愿一个人待在家,就来到了工地,她的丈夫是一个小包工头。

他两单独一间房子,其他工友们都是七八个人一间房。每天下班都会聚在一起打一会牌,聊聊天再回去睡觉。

这天包工头去要工资了没在家,回来的时候一个工友开玩笑说,你媳妇那红色的内裤真好看,性感极了。听到这话的包工头脸红了红,接着脸都绿了。急匆匆的回房子里找他媳妇了。工友们还开着玩笑,说什么这下好了,他两又得活动一下了。

包工头回到家关上门,一把就把媳妇推倒在床上,然后扒开裤子一看真的是红色的,以为自己媳妇不守妇道,和工友们有了奸情,工友才在他面前嘚瑟。气不过的他,打了媳妇一巴掌,燕儿也是个脾气大的主,不解释,反倒故意气自己丈夫,言语有点激烈。包工头一冲动,随手捞起旁边的扳手向燕儿打了过去,谁知燕儿没来得及躲闪,扳手刚好打在了头上。燕儿顺势倒了下去,脑袋流出了献血,等到包工头反应过来,叫工友们帮忙送去医院的时候,燕儿已经去世了。

包工头一气之下,抓住那个开玩笑的工友衣领,就是一拳。口口声声说他们有奸情。这时其他工友解释道,不是这样的,我们整天都在一起,怎么可能他们有奸情我们不知道的,他只是开了一个玩笑,他这人本来就爱开玩笑,你又不是不知道。

包工头说着不可能,就问那你们知道她今天穿的内裤是红色的。工友摸了摸嘴角,苦笑这说,大哥,你媳妇来了两个多月了,外面凉着的内裤,除了红色就一个黑色,我们就只见过这两条,今天外面凉的是黑色,身上穿的肯定就是红色啊。

包工头身子一震,靠在墙上慢慢蹲了下去,放声大哭起来。然后疯了一样的爬过去抱住燕儿的头,嘴里念叨着你怎么这么傻,为什么不向我解释一句呢,还一个劲的气我,都是我的错,都是我的错。

工友们帮忙把人埋了之后,又回工地了,第三天,燕儿娘家人知道了女儿被打死,就带着警察来到了工地。包工头供认不讳,说是自己的错,是他失手打死了自己的媳妇。

就这样他被带走判了无期徒刑。工友们一个个面面相觑,不知道该怎么办。后来工地来了新的包工头。事情也就这样结束了。

我爸爸说,从那以后那个开玩笑的工友,再也没有开过玩笑,不但如此,和其他工友也很少说话,整天除了上班就是喝酒。

哎一个玩笑,葬送了一家人,他们原本应该幸福的活着的。现在一个离开人世,一个锒铛入狱。两家老人该有多难受啊?还希望以后大家开玩笑注意分寸,有时候一个小小的玩笑足以破坏一家人的幸福生活。

为什么有的人不买拆迁的安置房呢?:庆云社区

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拆迁安置房比普通商品房价格要低很多,普遍低于市场商品房房价的30-40%,甚至也有低于50%的情况出现。我小区附近的还建房,在中介挂牌的价格只有普通商品房的一半。虽然拆迁安置房价格便宜,但是还是有很多人有顾虑,不愿意购买,因为买房除了考虑价格,还要考虑房屋质量、房屋权属以及房屋买卖是否合法等多个方面。不同的拆迁安置房在这些方面有很大的差异,存在着隐患,购房者稍不小心就会被坑,所以,很多人宁可多花钱买商品房,也不愿意买便宜的拆迁安置房。

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拆迁安置房是一个综合概念,较为复杂,它可以是公房、经济适用房,也可以是普通商品房拆迁安置房最早是指政府进行城市道路建设或公共设施建设时,对被拆迁的住户安置所建的房屋。随着城市发展,很多城市进行旧城改造,很多房产开发商参与其中,对老旧小区进行拆迁改造,并对拆迁户进行补偿安置,开发商还建的房屋也被称为拆迁安置房。最初拆迁安置房在我国主要是政府主导,所以,最初的拆迁安置房的性质并不是商品房。1991年到2001年之间,我国的拆迁安置房主要是公房,是集体所有性质。2001年到2011年之间,我国这个时期的拆迁安置房主要是经济适用房,属于限价、定向销售的住房。2011年之后,房产开发商纷纷参与“棚改”,我国的拆迁安置房逐渐以普通商品房为主(开发商建造或购买普通商品房,补偿给拆迁户),经济适用房等限价房比例逐步降低。

所以,我国拆迁安置房主要分两大类:

政府因重大市政工程而动迁住户而建造的商品房或为补偿拆迁户而购买的低于市场价的商品房。为旧城改造或房企开发而动迁的住户建造的商品房,或者是为补偿其拆迁户,房产公司购买的商品房并以中低价转让给拆迁户的商品房。现在的拆迁安置房,不管属于两类中的哪一类,本质上都是商品房,只不过由于价格低于市场价,在二手房市场挂牌交易时,需要满足特定的条件,例如有的城市需要满5年,才能上市交易;有的城市则需要补齐当时购房的市场差价,才能交易。早年前的拆迁安置房,就比较复杂,主要是公房和经济适用房。大部分公房是不能交易的,经济适用房交易也有很多限制条件。

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拆迁回迁房和拆迁安置房,一般情况下,有本质区别很多人会把拆迁回迁房和拆迁安置房等同,以为拆迁安置房就是拆迁回迁房,拆迁回迁房也就是拆迁安置房,只是两个叫法不一样而已。实际上,拆迁回迁房和拆迁安置房有很本质性的区别。

拆迁回迁房指在拆迁原地建设安置的房屋。只有一种情况,拆迁回迁房才等同于拆迁安置房,这种情况是开发商在原地建造安置房,然后和拆迁户原地产权调换。当然这种情况下,不仅仅拆迁回迁房等同于拆迁安置房,同时和普通商品房的性质基本一致。

但是,一般情况下,拆迁回迁房的土地性质是出让,拆迁安置房的土地性质是划拨。这就有了本质性的区别,划拨性质土地上的房产,在交易时需要补交土地出让金。

经济适用房、安居房等都属于拆迁安置房,土地性质一般是划拨。

云南省曲靖市富源县有哪些乡镇和村庄?:庆云社区 第7张

有些开发商为了降低成本,在建造拆迁安置房或拆迁回迁房时,质量要比商品房差,即便是同一个开发商,拆迁安置房的小区绿化环境、房屋质量会出现没有商品房好的情况。当然,不是所有的拆迁安置房都有这样的问题,但是购房者在买房的时候,一定要仔细观察房屋质量。

云南省曲靖市富源县有哪些乡镇和村庄?:庆云社区 第8张

购买拆迁安置房,除了需要看不动产权证,还需要了解此安置房销售是否合法拆迁安置房有以下几种情况是不能上市交易的,即便交易完成,后期法院还是可以裁定此交易无效。所以,购房者一定要了解清楚,想购买的安置房销售是否合法,不然买了以后就会吃亏。

拆迁安置房不能转让交易的4种情况:

未登记办理合法的不动产产权证。有些拆迁安置房,因为种种原因办不了不动产产权证。有些拆迁户就会以较低的价格转让此房产,跟购房者说,这个房子可能以后卖不了,不过你们自己住是没有问题的。但是,这是非常有隐患的做法,因为我国的《房地产管理办法》规定,没有产权证发生房产交易属于非法的房产交易,可以裁定为无效。购房者未来很有可能钱、房两空。司法机关或行政机关裁定查封或被限制房产权利的房屋,不能交易。购房者可以到当地房管局查询相关情况,确定此安置房是否属于正常状态,如果状态异常,及时停止购房交易。共有房产,其他共有人未书面同意,房屋交易无效。夫妻共有的房产,必须夫妻二人都同意才能交易。如果拆迁安置房的共有人是兄弟姐妹,必须每个人都同意,才能交易,如果共有人不同意或不知情的情况下,房产被交易了,后期法院会裁定为交易无效。所以购房者在买房前,一定要查清楚是拆迁安置房的产权情况。房屋权属有争议或法律禁止转让的其他情形。拆迁安置房涉及的产权人较多,其中兄弟姐妹很容易发生争议,这个时候的房产是不能交易的,必须先界定产权,房屋产权清晰后,才能交易。以上是所有性质的拆迁安置房,合法上市交易必须具备的条件,除此之外,公房拆迁之前,住户只是租房,补偿的拆迁安置房不能出售,如果拆迁前的公房,住户已经购买,拆迁的安置房,补交土地出让金,就可以正常转让出售。

云南省曲靖市富源县有哪些乡镇和村庄?:庆云社区 第9张

总结拆迁安置房性质复杂多样,房屋质量参差不齐,购买安置房存在一定的隐患。所以,很多人确实不愿意购买拆迁安置房。但是,拆迁安置房价格便宜,如果想购买此类住宅,一定要提前了解要购买的安置房的性质和是否符合上市交易的条件,同时还需要实地仔细查看房屋质量,所有条件都没有问题后,再决定购买。

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